Att äga sitt hus ska vara tryggt. Men om hemmet står på tomträtt är det allt annat. I Halmstad är hotet om kraftigt höjda tomträttsavgälder ständigt närvarande. Det enda sättet att skapa trygghet är att reformera tomträttssystemet i grunden.
Många hushåll som bor med tomträtt lever i dag med en osäkerhet som är svår att påverka. Avgälderna kan höjas kraftigt från en period till en annan och systemet är svårt att förstå och förutse.
Tomträtt innebär att man äger sitt hus men hyr marken av kommunen. Men systemet har stora brister. Avgifterna bestäms utifrån markvärden som varierar över tid, vilket kan leda till kraftiga höjningar för enskilda hushåll.
För många villaägare handlar det om 10 000-tals kronor i ökade kostnader från ett år till nästa. Det påverkar både hushållsekonomin och tryggheten i boendet och gör det svårare att planera sin ekonomi.
Villkoren sätts ensidigt och förändras över tid, utan att den enskilde har någon reell förhandlingsposition
Samtidigt saknar hushållen i praktiken möjlighet att påverka utvecklingen. Villkoren sätts ensidigt och förändras över tid, utan att den enskilde har någon reell förhandlingsposition.
Det är inte en hållbar ordning. Ett boende måste vara förutsägbart. Den som äger sitt hus ska kunna planera sin ekonomi utan att riskera kraftiga och svårförutsägbara kostnadsökningar.
Villaägarna har tillsammans med andra boendeorganisationer lyft behovet av att reformera tomträttssystemet i grunden och kräver nu att justitieminister Gunnar Strömmer omgående tillsätter en utredning. Det handlar om att skapa ett mer transparent och förutsägbart system där hushållens villkor stärks.
Balansen mellan kommun och tomträttshavare behöver bli mer rimlig
Vi ser behov av tydligare och mer enhetliga regler för hur avgälder fastställs. Förändringar måste ske stegvis och vara möjliga att överblicka. Balansen mellan kommun och tomträttshavare behöver bli mer rimlig.
I Halmstads kommun, där tomträtt fortfarande används, är frågan högst konkret. Här finns hushåll som varje dag påverkas av ett system som inte fungerar som det borde. Det handlar om trygghet i vardagen och rimliga villkor för människor som investerat i sina hem.
Det är dags att skapa ett system som är förutsägbart och rättvist – i Halmstad och i hela landet.
Torsten Nilsson, sekreterare Villaägarna södra Halland
Helen Forslind, chefekonom på Villaägarnas Riksförbund
