Förutom zoo och experimentarium tillåts bostäder – dock inte i bottenvåningen.
Den nya planen har tillkommit efter att kommunstyrelsens majoritet sade nej till att Ölands djurpark skulle anlägga en aktivitetspark på ett större område där Tullhuset ingick.
Det som återstår att planlägga är själva Tullhusfastigheten där Tropikcenter finns.
Exempel på lämpligt innehåll i byggnaden är galleri, samlingslokal, restaurang, kafé, kontor, experimentarium likt Universeum i Göteborg, samt bostäder.
Tanken är att bottenvåningen ska få ett mer öppet och "publikt" innehåll, framförallt mot kajpromenaden. Enligt planbeskrivningen kan detta ske genom att man placerar entréer och fönster åt det hållet.
Längs fasaden mot kajen, mot Strandgatan och mot före detta Leones marknad tillåts enklare utbyggnader, så kallade voljärer, för Tropikcenters verksamhet. Men utformningen är mycket viktig med hänsyn till byggnadens kulturvärden, sägs det
i planhandlingarna.
Där konstateras också att vissa delar kan behöva stängslas in för zooverksamheten. Detta ska då ske med genomsiktliga stängsel i en utformning som passar byggnadens karaktär.
Både Ölands djurpark och Roland Norrman, som äger Tropikhuset, har anmält intresse av att köpa fastigheten av kommunen.
