Skandalomsusad tomt gav Widikson mångmiljonvinst

Snart fyra år efter att Jan Widiksons bygglov på Älgvägen 11 upphävdes av domstol – bland annat för att den planerade villan var för hög – har tomten sålts för nästan dubbelt så många miljoner kronor som inköpspriset. Det var på den här adressen som dokusåpan ”Kungarna av Tylösand” spelades in”. Köparen kommer från nätcasinobranschen.

ANNONS
|

Adressen Älgvägen 11 drog först till sig uppmärksamhet i samband med att dokusåpan ”Kungarna av Tylösand” spelades in sommaren 2010, i mexitegelvillan som tidigare stod där.

Jan Widikson hade planer på att riva den fuktskadade kåken och bygga nytt, men kunde först hyra ut till produktionsbolaget utan att behöva oroa sig över slitaget.

Smitta spreds i bassäng

Denna realityserie, där deltagarna gick under namn som ”Jockiboi”, ”Nemo” och ”Lady Lapdance”, sändes hösten 2010 i Kanal 5 och fick mycket kritik för att glamourisera hårt festande med stora mängder alkohol och oskyddat sex.

Det som gav rubriker i kvällstidningarna var bland annat när deltagarna blev tvungna att äta antibiotika efter att en smitta med utslag och svullnader spridits i bassängen på baksidan av huset.

ANNONS

Det handlade även om att en av tjejerna som kom till huset och filmades när hon berusad hade sex med en av deltagarna anmälde produktionen för grovt förtal när de inte hörsammade hennes vädjan om att det inte skulle sändas. Eftersom Kanal 5 sändes från London tog inte JK (Justitiekanslern) upp fallet.

Widikson hyrde ut till skandalinspelningen av ”Kungarna av Tylösand”.
Produktionsbolaget försvarade sig med att den här lappen suttit uppe på Älgvägen 11. Bild: Roger Larsson

Per Gessle tog strid

Per Gessle tog också, som ägare av Hotel Tylösand, strid mot ”Kungarna av Tylösand” och anmälde produktionsbolaget för varumärkesintrång, samt hävdade att hotellet led skada av den negativa mediala uppmärksamheten. Patent- och registreringsverket avslog dock anmälan.

Widikson hyrde ut till skandalinspelningen av ”Kungarna av Tylösand”.
Det fuktskadade huset som tidigare låg på Älgvägen 11 revs efter att det hyrts ut till inspelningen av den kritiserade dokusåpan ”Kungarna av Tylösand”. Bild: Roger Larsson

Efter att ”skandalhuset” rivits skrev HP mycket om alla turer kring Jan Widiksons grusade husplaner på Älgvägen 11. Ursprungligen fick han 2013 bygglov för en spektakulär villa där, ritad av Lars Nilsson på White Arkitekter i Halmstad.

LÄS MER: Spektakulär villa byggs mitt i Tylösand

Efter att grannar överklagat upphävde länsstyrelsen bygglovet med hänvisning till att villan på flera punkter stred mot detaljplanen.

Widikson fick inte bygga på Älgvägen i Tylösand
Ett av de förslag på spektakulär villa som 2013 togs fram för att byggas åt Jan Widikson på Älgvägen 11, men som ansågs avvika för mycket från detaljplanen. Bild: White Arkitekter

Inte heller när byggnaden bantades blev det något bygglov för det som kallades Villa Widik – utan 2017 sade mark- och miljödomstolen slutgiltigt nej. Domstolen lyfte bland annat fram hur byggnadshöjd, våningsantal och avstånd till tomtgränserna avvek för mycket mot vad detaljplanen tillåter.

Ingen havsutsikt

Kruxet för Widikson var bland annat att han inte skulle få någon havsutsikt om inte villan fick byggas tillräckligt hög. Det var i besvikelsen över detta som han i slutet av 2017, genom sitt bolag Widik Börs AB, i stället köpte fastigheten på Älgvägen 19 av miljardären Patrik Hannell.

ANNONS
Mångmiljonär och miljardär möttes i rätten i mål om havsutsikt.
Mångmiljonären Jan Widikson köpte i slutet av 2017 fastigheten på Älgvägen 19 av miljardären Patrik Hannell. Här syns de två på väg in till rättegången i tingsrätten i september förra året. Bild: Roger Larsson

Ett enplanshus utan havsutsikt är tämligen meningslöst. Det är inte därför man köper en tomt där.

Precis som Widikson hade Hannell fått bygglov för en uppseendeväckande villa – men när mark- och miljödomstolen upphävde detta, bland annat med motiveringen att nybygget skulle bli flera meter högre än detaljplanen tillåter, tröttnade miljardären och sålde till Widikson för 1,5 miljoner kronor mindre (16,5 miljoner kronor) än han betalat.

– Ett enplanshus utan havsutsikt är tämligen meningslöst. Det är inte därför man köper en tomt där, vittnade Hannell i tingsrätten förra året, när Widikson stod åtalad för den beryktade avverkningen av kommunens strandskog mellan Älgvägen 19 och sanddynerna.

”Se över träden”

I polisförhör hade Hannell också berättat om att anledningen till att han ville bygga så högt på Älgvägen 19 var just att han ”ville se över träden”.

Som bekant dömdes Jan Widikson i höstas för anstiftan till grov skadegörelse, sedan tingsrätten ansett det bevisat att Widikson beordrat den olagliga avverkningen i syfte att få havsutsikt.

Widikson gjorde olagliga avverkningar i Tylösand redan på 1990-talet.
I kommunens strandskog mellan Jan Widiksons nuvarande bostad på Älgvägen 25 och havet syns fortfarande ett stort hål efter de olagliga avverkningar han låg bakom på 1990-talet. Bild: Polisen

I domen påpekade rätten att Widikson måste vara ”väl förtrogen med vikten av att inte olovligen fälla träd på annans mark” med tanke på att han tidigare lagförts för sådana brott intill sin nuvarande adress på Älgvägen 25.

Som HP nyligen berättade ska målet i vår överprövas av Hovrätten för västra Sverige, sedan samtliga parter överklagat.

ANNONS

LÄS MER:Datum spikade för Widikson i hovrätten

Olaglig avverkning gav Widikson havsutsikt nära Gessles hotell i Tylösand.
Den olagliga avverkningen har som synes skett mellan nybygget på Älgvägen 19 och sanddynerna. Bild: Roger Larsson

På Älgvägen 19 pågår sedan april 2020 bygget av en villa, ritad av arkitekten Abelardo Gonzalez, med en byggnadsarea på cirka 600 kvadratmeter.

Tomten på Älgvägen 11, som köptes för 4,5 miljoner kronor 2007, har länge stått med en till salu-skylt för 8,5 miljoner kronor. När tingsrätten i somras höll syn på Älgvägen var det en av adresserna som åklagarna visade för rättens ledamöter.

Det finns så få lediga tomter på den här attraktiva gatan, så jag är övertygad om att det kommer en köpare till sist.

När HP 2018 intervjuade Jan Widikson om den tomma tomten på 1 000 kvadratmeter och undrade om den inte var svårsåld med tanke på att det är en stor klipphäll på den, var han säker på att tiden skulle ge honom rätt.

– Jag har ingen brådska. Det finns så få lediga tomter på den här attraktiva gatan, så jag är övertygad om att det kommer en köpare till sist, förklarade han.

Avstyckning

Även under rättegången blev Älgvägen 11 uppmärksammad. Åklagarna lyfte nämligen fram att Widikson förberett en avstyckning av 1 000 kvadratmeter på Älgvägen 19, som han hade ute till försäljning för 12 miljoner kronor.

Svårbebyggd tomt på Älgvägen såld för dubbla antalet miljoner kronor.
När tingsrätten i Halmstad, under rättegången mot Jan Widikson, åkte ut till Tylösand i september för att ”hålla syn” var just Älgvägen 11 en av platserna som rättens ledamöter tittade på. Bild: Roger Larsson

Kammaråklagare Klas Lundgren gjorde en poäng av att den nyvunna havsutsikten, som den olagliga avverkningen fört med sig, gjort att en fjärdedel av de 4 000 kvadratmeterna plötsligt kunde bjudas ut för tre fjärdedelar av vad Widikson totalt betalat för fastigheten.

ANNONS

Han tänkte att folk skulle se båda skyltarna och tycka att åtta miljoner var en bra affär.

Widiksons försvarare, advokat Lars Kruse, överraskade då genom att presentera helt nya uppgifter i rättssalen. Enligt honom hade Widikson aldrig tänkt stycka av tomten.

Widikson ville göra bra tomtaffär nära Per Gessles hotell i Tylösand.
Jan Widikson har tidigare haft en skylt uppe om att en mindre del av hans tomt på Älgvägen 19 var till salu för 12 miljoner kronor. Bild: Anders Holmer

Kruse hävdade att den förberedande kartan med en inritad avstyckning och till salu-skylten bara varit ett marknadsföringsknep för att tomten på Älgvägen 11 skulle kunna säljas.

– Han tänkte att folk skulle se båda skyltarna och tycka att åtta miljoner var en bra affär, förklarade Kruse för domstolen.

Widikson ville göra bra tomtaffär nära Per Gessles hotell i Tylösand.
Enligt sin advokat gjorde Jan Widikson fejkade försök att sälja mark vid Älgvägen 19 för att det skulle gå lättare att sälja den här tomten på Älgvägen 11. Bild: Roger Larsson

Huruvida detta hade någon inverkan eller ej, så är nu i alla fall Älgvägen 11 såld till sist.

Före årsskiftet såldes tomten för 8 miljoner kronor – det vill säga nästa dubbelt så mycket som inköpspriset – till ett par från Bromma. Tomtens taxeringsvärde ligger på 1,7 miljoner kronor.

Sonen var ägare

Den 72-årige Jan Widikson har i intervjuer och i samband med rättegången refererat till Älgvägen 11 som ”min fastighet”, men formellt såldes den av hans son, 35-årige Gustaf Widikson, som ända sedan 2007 stått registrerad som ägare.

Widikson fick sålt svårbebyggd tomt.
Berg i dager gör att det inte är helt enkelt att bygga på Älgvägen 11, men ännu är det inte klart vilka byggplaner de nya fastighetsägarna har. Bild: Anders Holmer

De nya ägarna är 50-årige Fredrik Svederman – en spelbranschveteran som sitter i styrelsen för Raketech, ett affiliatebolag inom iGaming – och hans 43-åriga fru Sara Svederman – som driver ett företag som säljer håraccessoarer.

När Fredrik Svederman 2017 slutade som finanschef i nätcasinobolaget Evolution Gaming sålde han aktier i företaget för 23 miljoner kronor.

ANNONS

Vad de nya ägarna planerar att bygga på Älgvägen 11 är inte känt. På Halmstads kommuns byggnadskontor säger man att de i samband med köpet beställt en nybyggnadskarta, men att någon ny bygglovsansökan ännu inte är inlämnad.

ANNONS