Under de tre senaste månaderna har villapriserna i Halmstad ökat med 8,2 procent och på ett år har priserna stigit med 17,4 procent enligt Svensk mäklarstatistik AB. En trend som verkar hålla i sig.
– Just nu känns det inte som att det kommer ske en förändring, säger Mikael Niwenros, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Halmstad.
Det är framförallt det låga utbudet som trissar upp priserna säger Tomas Nilsson, fastighetsmäklare och kontorsansvarig på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Halmstad.
– I Halmstad kommun ligger det totalt 109 bostäder ute på Hemnet och normalt i maj brukar vara någonstans mellan 140-150. Det är ca 25 procent lägre utbud än normalt, säger han.
De stigande priserna satte fart rejält när coronapandemin fick fäste enligt Evelina Johansson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Halmstad.
– Sen coronan kom har priserna ökat, sen vet vi inte om det är på grund av den eller om det hade kommit ändå men ungefär samma tid så rykte det ordentligt i villapriserna, säger hon.
Under pandemin har mäklarna även kunnat se ett nytt beteende hos köpare. Fler letar större boenden, alltså villor eller rymligare bostadsrätter, vilket påverkar priserna och efterfrågan.
– Helt plötsligt kommer en pandemi och så ska du jobba hemifrån, då behöver du det extra rummet till ett hemmakontor, säger Tomas Nilsson.
Enligt Mikael Niwenros behövs det byggas mer och fortare för att möta efterfrågan. Han säger att det har funnits för få möjligheter att bygga nytt och tillägger att det behövs fler detaljplaner. Något som är lättare sagt än gjort.
– Det blir ofta överklaganden som gör att det går långsamt. Det är en process som måste fungera och ibland tar det längre tid än vad man hoppats på, säger han.
På grund av det låga utbudet syns i nuläget inga indikationer på att priserna på villor kommer sjunka, säger Tomas Nilsson. Dock tror han inte att de kommer fortsätta att öka i samma takt som de gjort de senaste tolv månaderna.
– Det är en aggressiv ökning och, även om det över tid alltid kommer vara en viss prisökning, så är den här takten inte långsiktigt hållbar, säger han.
Evelina Johansson är inne på samma linje.
– Vi tror absolut inte på något prisras utan mer kanske att de planar ut på de nivåer som de ligger på nu.
