Sjunkande priser på nyproduktion, minskat antal säljstarter, konkurser bland bostadsbolagen, lånetak och amorteringskrav. Många experter anser att det är läget på bostadsmarknaden som får hushållen att se allt dystrare på framtiden, vilket framkom tydligt i Konjunkturinstitutets barometer för ett par dagar sedan. Medan tillverkningsindustrin är fortsatt överlycklig har hushållens pessimistiska syn backat för sjunde månaden i rad till 96,8 där 100 är neutralläget.
Måste sälja
Trots detta har byggbolagen få alternativ. De flesta projekt som är färdigställda eller håller på att bli klara måste säljas och därför översvämmas marknaden. För två år sedan var 30 procent av det totala utbudet av bostadsrätter nyproducerade, nu är det nära hälften. Staffan Tell på Hemnet tror att den utvecklingen kommer att fortsätta.
- Många av de här projekten sattes i gång förra året och de färdigställs i år eller kommande år. Det har kommit många nyheter om att bolagen drar ner på byggtakten eller dröjer med säljstarterna, men det kommer att bli många tillträden under hösten.
Fortsatt prispress
Han tror att prispressen på nyproduktionen kommer att fortsätta.
- Om man tittar på förra hösten så var det just ett kraftigt ökat utbud som satte press på priserna så det går absolut inte att utesluta att den utvecklingen fortsätter.
Att det till stor del handlar om ett Stockholmsfenomen framgår tydligt av Hemnets siffror. I Stockholms län var första veckan i juni 4823 nyproducerade bostadsrätter till salu, I Västra Götaland 1515 och i Skåne län 1131.
TT