Replik. Svar till Tomas Svensson och Evalena Agertoft, Hyresgästföreningen, 28/12.
Men hyresförhandlingarna fungerar helt enkelt inte med dagens system. Hyresgästföreningen har i praktisk bemärkelse en vetorätt.
Hyresvärden kan visserligen teoretiskt få den begärda hyresnivån prövad av hyresnämnden och i sista hand Svea hovrätt, men processen är komplicerad och framförallt oerhört tidsödande. Det gagnar varken hyresgästerna eller hyresvärden.
Det som behövs är en oberoende medlings- och tvistelösningsinstans (hyresnämnden är nämligen inte partsoberoende) som kan ge förslag på vad som bedöms vara en juridiskt korrekt hyresnivå utifrån det underlag parterna åberopat. På så sätt skulle mycket tid sparas genom att parterna snabbt får en rättsligt grundad bedömning av bruksvärdeshyran. Bedömningen måste givetvis ske mot bakgrund av den samhällsekonomiska utvecklingen.
Avslutningsvis vill jag framhålla att det är vår förhoppning att Hyresgästföreningen tillsammans med HFAB och Fastighetsägarna Halmstad verkligen vill ta en aktiv del i vårt partsgemensamma arbete för att väsentligt förändra hyressättningen i Halmstad utifrån läge, standard och förvaltningskvalitet. Om vi inte tar tag i problemen med det befintliga beståndet kommer vi aldrig att få rätt förutsättningar för en sund och attraktiv nyproduktion.
Per Arbin
ansvarig näringspolitik
Fastighetsägarna Halmstad