Debatt HP 4/1. Per Arbin, Fastighetsägarna Halmstad, konstaterar i en debattartikel (HP 30/12 -16) att det råder en stor bostadsbrist i Sverige och i Halmstad. Hyresgästföreningen delar denna bild, och vi arbetar ständigt för att påverka politiker och olika berörda aktörer för att det ska byggas fler hyresrätter. Däremot är vi kritiska till den mytbildning som Per Arbin medverkar till när han pekar på tänkta hinder för att bygga nytt. Han påstår att det är Hyresgästföreningen och förhandlingssystemet, där fastighetsägaren förhandlar med Hyresgästföreningen, som stoppar nyproduktion av hyresrätter. Hans fiffiga lösning skulle vara att släppa loss hyrorna för alla lägenheter i Halmstad. Per Arbin lyckas dock inte förklara hur högre hyror i äldre lägenheter skulle skapa nya bostäder.
Det största problemet med nyproducerade hyresrätter är att de är för dyra. Redan idag har nybyggda lägenheter nått hyrestaket för vad en normal hyresgäst kan betala. Även kommunens marktilldelning är ett hinder för nyproduktion. Det är aldrig Hyresgästföreningen som i förhandling sätter stopp för nya lägenheter. Per Arbin skriver att privata fastighetsägare har svårt att få lönsamhet. Med det stämmer inte. Det är redan idag oerhört lönsamt att äga hyreshus. Hyresgästföreningens rapport ”Är det en bra affär att äga hyreshus?” visar att årsvinsten per lägenhet är femsiffrig.
Det Per Arbin propagerar för är marknadshyror, alltså fria hyror, i Halmstad, vilket skulle innebära följande:
• Kraftigt höjda hyror för alla, eftersom det inte skulle finnas något hyresförhandlingssystem som skyddar hyresgästerna mot oskäliga hyreshöjningar.
• En massiv värde- och förmögenhetsökning till fastighetsägarna.
• En kraftig ökning av samhällets kostnader för till exempel bostadsbidrag.
Allt detta utan att produktionen av fler hyresrätter ökar. Vi tycker att Per Arbin ska angripa de verkliga hindren för nyproduktion. Hyresgästföreningen är självklart beredd att bistå i detta. Men åtgärder som bara leder till förmögenhetstillväxt hos en redan extremt lönsam bransch ger inget annat än pengar i fel fickor.
Tomas Svensson,
ordförande i Hyresgästföreningen Halmstad-Laholm
Evalena Agertoft,
förhandlingschef på Hyresgästföreningen region norra Skåne
Debatt